Gabriëlstraat 11, Ursem

** Vanwege de vele reacties op deze woning, kun je enkel nog via email reageren, zodat we je op de wachtlijst kunnen zetten.**

GELIJKVLOERS en LEVENSLOOPBESTENDIG wonen.

Deze GESCHAKELDE BUNGALOW met fijne SERRE heeft het!
Voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN, 14 ZONNEPANELEN, een ruime en lichte woonkamer, serre, twee slaapkamers en prima badkamer (2017).

De bungalow is goed onderhouden en heeft door de kunststof kozijnen en Trespa gevelbekleding weinig onderhoud nodig. Het platte dak is in 2018 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Heerlijk veel privacy en gunstig gelegen op de zon die om het huis heen draait.

Gelegen in het landelijke Ursem in een rustige straat. Dichtbij de supermarkt, scholen en recreatiegebied de Ursemmerplas. Via de uitvalswegen zijn Alkmaar, Purmerend en Hoorn allen op circa 15 minuten rijafstand.
Wilt u gelijkvloers en levensloopbestendig wonen? Wij nodigen u met enthousiasme uit om dit huis met eigen ogen te komen bekijken.

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: Graag een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je met een glimlach!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Via de voordeur betreden we de woning en vanuit de centrale gang zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz aan de muur. De grote ramen aan de voorzijde en de achterzijde maken het geheel heel licht en comfortabel.

Aan de rechterzijde bevindt zich de straatgerichte keuken welke is voorzien van een 4-zone inductieplaat, koelkast, combimagnetron, 3-laden vriezer. Ook is hier een wasmachineaansluiting aanwezig.

Aansluitend aan de woonkamer kan je doorlopen naar de serre. Voorzien van policarbonaat platen en glazen schuifdeuren. Met mooi weer kan je hier al snel zitten. Mocht het toch iets kouder worden kan de terrasverwarming aan.

Er zijn twee slaapkamers waarvan de slaapkamer achterin heerlijk ruim is (circa 4,5m x 3,85m). In deze kamer ook een airco om de temperatuur het hele jaar hetzelfde te houden. Met een screen aan de buitenzijde hou je indien gewenst ook de zon buiten.

De badkamer (2017) beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het toilet is apart vanaf de gang bereikbaar dus de visite komt niet in de badkamer.
De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Afgelopen jaren is er veel aan de woning gedaan. In 2018 is de gehele dakbedekking van de woning vernieuwd en zijn er 14 zonnepanelen gelegd. De voorgevel van de woning beschikt over een zonnescherm voor het geval het te zonnig is.

TUIN:
Door het plaatsen van de serre is de tuin korter. Deze ligt gunstig op het westen, heeft veel privacy en heeft door de laagbouw om de woning volop zon bij mooi weer. Hier is echt genoeg ruimte voor een leuke tuinset om lekker samen te eten en op een mooie dag van de zon te genieten met familie en vrienden. In de berging kunnen het tuingereedschap en de tuinkussens worden opgeborgen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 155 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 64 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 6,4 m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 200 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1971, Cv-installatie: 2019; jaarlijks onderhouden. Meterkast met 5 groepen en slimme meter. 14 zonnepanelen (385 kWh / november 2018). Kunststof kozijnen en Trespa gevelbekleding. Muur-, vloer-, dakisolatie, dubbele beglazing. Dakbedekking 2018. Airconditioning in de slaapkamer.

LIGGING:
Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt en recent een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek.

Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is vroeger voor bescherming tegen het hoge water in de schermerboezem op de West-Friese Omringdijk gebouwd. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de Middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is.

De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. Op 2 kilometer afstand van het centrum ligt de Ursemmerplas. Een prachtig recreatiegebied van ongeveer 30 hectare waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.