Woonoppervlakte
Circa 64 m²
Perceeloppervlakte
Circa 155 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1972
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Gabriëlstraat 11

1645 SP, Ursem (Noord-Holland)

** Vanwege de vele reacties op deze woning, kun je enkel nog via email reageren, zodat we je op de wachtlijst kunnen zetten.**

GELIJKVLOERS en LEVENSLOOPBESTENDIG wonen.

Deze GESCHAKELDE BUNGALOW met fijne SERRE heeft het!
Voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN, 14 ZONNEPANELEN, een ruime en lichte woonkamer, serre, twee slaapkamers en prima badkamer (2017).

De bungalow is goed onderhouden en heeft door de kunststof kozijnen en Trespa gevelbekleding weinig onderhoud nodig. Het platte dak is in 2018 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Heerlijk veel privacy en gunstig gelegen op de zon die om het huis heen draait.

Gelegen in het landelijke Ursem in een rustige straat. Dichtbij de supermarkt, scholen en recreatiegebied de Ursemmerplas. Via de uitvalswegen zijn Alkmaar, Purmerend en Hoorn allen op circa 15 minuten rijafstand.
Wilt u gelijkvloers en levensloopbestendig wonen? Wij nodigen u met enthousiasme uit om dit huis met eigen ogen te komen bekijken.

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: Graag een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je met een glimlach!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Via de voordeur betreden we de woning en vanuit de centrale gang zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz aan de muur. De grote ramen aan de voorzijde en de achterzijde maken het geheel heel licht en comfortabel.

Aan de rechterzijde bevindt zich de straatgerichte keuken welke is voorzien van een 4-zone inductieplaat, koelkast, combimagnetron, 3-laden vriezer. Ook is hier een wasmachineaansluiting aanwezig.

Aansluitend aan de woonkamer kan je doorlopen naar de serre. Voorzien van policarbonaat platen en glazen schuifdeuren. Met mooi weer kan je hier al snel zitten. Mocht het toch iets kouder worden kan de terrasverwarming aan.

Er zijn twee slaapkamers waarvan de slaapkamer achterin heerlijk ruim is (circa 4,5m x 3,85m). In deze kamer ook een airco om de temperatuur het hele jaar hetzelfde te houden. Met een screen aan de buitenzijde hou je indien gewenst ook de zon buiten.

De badkamer (2017) beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het toilet is apart vanaf de gang bereikbaar dus de visite komt niet in de badkamer.
De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Afgelopen jaren is er veel aan de woning gedaan. In 2018 is de gehele dakbedekking van de woning vernieuwd en zijn er 14 zonnepanelen gelegd. De voorgevel van de woning beschikt over een zonnescherm voor het geval het te zonnig is.

TUIN:
Door het plaatsen van de serre is de tuin korter. Deze ligt gunstig op het westen, heeft veel privacy en heeft door de laagbouw om de woning volop zon bij mooi weer. Hier is echt genoeg ruimte voor een leuke tuinset om lekker samen te eten en op een mooie dag van de zon te genieten met familie en vrienden. In de berging kunnen het tuingereedschap en de tuinkussens worden opgeborgen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 155 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 64 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 6,4 m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 200 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1971, Cv-installatie: 2019; jaarlijks onderhouden. Meterkast met 5 groepen en slimme meter. 14 zonnepanelen (385 kWh / november 2018). Kunststof kozijnen en Trespa gevelbekleding. Muur-, vloer-, dakisolatie, dubbele beglazing. Dakbedekking 2018. Airconditioning in de slaapkamer.

LIGGING:
Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt en recent een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek.

Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is vroeger voor bescherming tegen het hoge water in de schermerboezem op de West-Friese Omringdijk gebouwd. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de Middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is.

De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. Op 2 kilometer afstand van het centrum ligt de Ursemmerplas. Een prachtig recreatiegebied van ongeveer 30 hectare waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
200 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
16-12-2022
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
20 m² (5,8 meter diep en 3,48 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 16-12-2022

Stroomverbruik per jaar

-1004 kWh teruglevering

Gabriëlstraat 11, Ursem

Gasverbruik per jaar

644 m³

Gabriëlstraat 11, Ursem

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 15-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Gabrielstraat 11, Ursem

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Gabrielstraat 11, Ursem

Vragenlijst Gabrielstraat 11, Ursem

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Ursem

Totaal aantal inwoners
2845 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ursem

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Ursem

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Ursem

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Ursem

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
34%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
19%

Woningen in Ursem

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Ursem

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Ursem

Adressen per km²
284
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 1645 Gemeente kaart koggenland

Korte feiten over Ursem

Ursem is een dorp in de gemeente Koggenland en voor een klein deel in de gemeente Alkmaar, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp heeft 2.935 inwoners (2021).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Gabriëlstraat 11, Ursem

€ 250.000 k.k. - Onder bod